Az építkezésekre vonatkozó szabályozási tervek ezentúl konkrétan tartalmazzák, hogy az adott telekre milyen paraméterekkel rendelkező, és milyen rendeltetésű építményeket lehet felhúzni. Ezen szabályozás hiányában, korábban meg kellett nézni a környezetbe való beilleszkedés lehetőségét.

Az építési engedélyek kiadása a rendelkezésre álló helyi szabályozási tervek, vagy ezek hiányában az építési törvény által előírt illeszkedési szabályok figyelembe vételével történik.  Esztergomban, azokon a területeken ahol nincs kész rendezési terv, jelenleg változtatási tilalom van. Jelenleg Búbánat-völgynek, a Vadvirág kempingnél lévő területnek, a szentgyörgymezői új lakóparki telekosztásnak, a Prímás-szigetnek,  a Szent Tamás-hegynek, valamint az ipari parknak van elkészült rendezési terve. A változtatási tilalom elrendelése óta azonban nem nőtt az építési hatóság által kibocsátott engedélyek kiadásának ideje, ez az esetek 98 százalékában 60 nap alatt volt. Az esztergomi önkormányzat városszépítési osztályának munkatársa elmondta, hogy az új szabályozási tervek hatályba lépését követően az építési engedélyek kiadásánál annyi a változás, hogy ezentúl az ügyfelek érdekeltségi köreit is bevonják az eljárásba, az adott telken, ingatlanon folyó építési munkaterületek szomszédai is észrevételezhetnek. A városházi engedélykiadók helyszíni szemléjén ezek alapján tehát a telekszomszédok is részt vehetnek majd. Ez azért fontos, mert így a polgárok tudni fogják, hogy a közvetlen környezetükben őket is érintő, esetleg lényeges változás várható. Ennek megfelelően az építkezéssel kapcsolatos adminisztráció nem csökken, hanem növekszik.

Az önkormányzat annak érdekében, hogy a rendezési terv elkészítéséig ne történjen olyan beavatkozás, ami az önkormányzat elképzeléseivel ellentétes, változtatási tilalmat rendelt el, erre pedig az építési törvény adta felhatalmazás szerint volt lehetősége. E törvény alapján a rendezési terv elkészítéséig maximum 3 évig tartható fenn a változtatási tilalom. A változtatási tilalom alól a városfejlesztési bizottság adhat felmentést. Ilyen felmentési ok lehet, ha a beadott egyéni tervek a készülő rendezési, illetve területi tervhez illeszthetőek.

 -l.-n. (hídlap)